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宝龙旭辉城商街铺，开售在即 ！一本入门级“选铺经”，手把手带你挑好铺

住宅市场政策收紧，涨幅小上车难；股票基金震荡强，操作难还不保本；银行定期利息低，好存难取怕通胀。手里的钱，到底该去哪里？

无论是曾经辉煌的炒房客，还是如今人人艳羡的包租婆，不动产对于中国人来说，是亘古不变的理财佳品，但现在的住宅却越来越难买了。“住房不炒三稳原则”的大方向下新政频繁，或许，是时候把目光放在了商铺上了。

购买商铺有诀窍，合适的位置很关键。商铺所处位置的好坏甚至能够决定商铺的“生死存亡”。所以选择投资这条道路上，如何选择商铺是许多购买者的苦恼之一。“好的商铺千篇一律，坏的商铺各有苦衷”，买铺之前不如了解一下“千篇一律”的好铺特点。

对商铺所在地段的考察和判断，是商铺成功的重要因素之一。地段就是人流量，要选择人气旺的地段，人流量大、道路通畅、能够留住行人和有稳定消费群的区域。但是要注意公休日和非公休日的流量，以及晴日和雨日的流量。只有观察到公休日和晚上都有流量的地段才是好地段。

湖东商圈扩容：据政府规划用地显示，湖东地区（项目北侧）尚有建筑面积约12万方的商业用地亟待开发，湖东板块商业发展即将迎来新的增长点。

紧邻万达广场：与湖东地标商业综合体万达广场仅一街之隔，大型综合体在侧聚集板块消费力量。

坐享约40万 海量人潮：辐射约30 个住区，约150000 的居住人潮；板块内部多所学府林立，聚集约100000 教育人潮，共享万达广场日均约24500 客流人次商业人潮，三所优质医疗资源在侧，年门诊量约200000 人次。

图片来源于网络

北侧地块及中小学规划用地信息来源于：湖州市自然资源与规划局http://huzgt.huzhou.gov.cn/art/2021/4/13/art_1229205023_58923089.html

数据来源于周边三公里社区、学校、万达、医院人次统计

对于购买商铺的投资者来说，选择怎样的开发商，就是选择怎样的商铺。商铺背后的品牌决定的不仅仅是房屋的质量，更是大企业对于城市商业的择址观、对于商业产品的先进规划理念、无数次实践中的宝贵经验和行业内部新鲜资讯风口。因此选择具有雄厚实力、丰富商业开发经验的品牌商铺，对于买铺人来讲更有保障。

宝龙：中国商业地产公司品牌价值TOP9，大型城市综合体开发及运营专家立足商家利益，注重持续战略联盟，目前拥有超7100个商户品牌库，其中战略合作品牌逾140家，专业运营团队逾4000人，打造“宝龙商业生态”，实现线上、线下、跨界等多维立体融合，形成自循环，创造更广阔的价值空间，促进持久旺盛的经营。更为这座城市注入了崭新的商业血液，为消费者创造多维度的消费体验。

图片来源于网络

宝龙地产TOP9数据来源于：中商情报网https://top.askci.com/news/20200918/1526001219569.shtml

旭辉：旭辉——中国房地产开发企业TOP13，集团开发业务遍及中国及海外超过90座城市，累计开发项目超600个，服务逾50万业主。投身于商业地产的投资、设计、开发、招商及运营管理等业务模块，致力于成为“中国领先的商业不动产开发与经营管理者”。

图片来源于旭辉集团官网

旭辉地产TOP13数据来源于：中房网

http://m.fangchan.com/industry/22/2021-03-16/6777225563674579253.html

商铺想要经营好，运营管理少不了。对于投资商铺来说，选对地段就等于成功一大半，那么成功的另外一半，靠的就是运营与管理。想要让投资商铺的收入能够落袋为安，平稳度过养铺期至关重要。商铺投入运营的前3-5年就是“培育期”，这段时间里商铺的收益相对不算稳定，租金水平和运营状态都需要一份长期、合理的规划才能走上正轨。如果在这个阶段有专业团队的介入，无疑在“新手村”开挂，大幅度削弱前期运营难度，提早进入稳定盈利期。

KCM专业商管团队：前期统一规划，让商街业态从一开始就更加均衡合理，高执行力保证更高完成度；待项目落地后，后续也将统一运营，由专业团队提供科学可行的方向，助力度过商铺培育期。

图片来源于网络

在购买商铺时，还要注意商铺的具体位置。具体位置一定要优越，这样才会吸引更多的顾客。“临街铺”则指商街中间临街的部分，在商业追求最大货物销售范围的原则下，选址应使交通费用达到最小，临街铺交通方便，会带来更多的消费人流，这对商业的后续发展非常有利。

三纵三横路网通达：三纵：大升路、湖织大道、蜀山路；三横：苕溪东路、湖东路、三里桥路。六条主干道路交织，通达交通承接导流主城溢出人口。

大牌签约入驻项目商街：三家已签约主力品牌：百米地标酒店诺富特、进出口贸易超市每星期、高端时尚健身房纯氧健身。六大人气商家意向签约：超人气网红饮品奈雪的茶、全球连锁24H便利店全家、地道湖州老味道东大方、高端日式放题餐厅月龍吟、国际亲子教育机构美吉姆、新概念智能量贩式KTV魅KTV。

万达旁·建筑面积约25-174㎡缤纷商业中心 即将开售！

热门商圈餐饮铺 首付20万（商铺编号：22-209）

与湖州，共创精彩未来！

本项目推广名为“宝龙旭辉城”，备案名为“璀璨府”，商业备案名为“缤纷商业中心”。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。本资料发布时间：2021年8月；有效期至：2021年9月。万达位于项目100米内。首付20万商铺编号：22-209。本项目开发商为：浙江湖州宝辉房地产开发有限公司，预售证许可号：湖售许字2020第00171号，本公司保留对本宣传修改的权利，敬请留意最新资料。

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