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长东片区地标建筑来啦！太湖湾地块5.4亿成交

经湖州市人民政府批准，湖州市自然资源和规划局以拍卖方式出让宗地编号为湖新区2020-16号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

湖新区2020-16号：

地块位置：太湖湾单元（TH-08-02）01D、01E、02B、02C、03B、03C、04号地块（位于湖州南太湖新区太湖湾单元CBD片区，北临银山一路，南临银山二路，东侧为百亩港，西侧为朱家港。）

（区位图）

总出让面积：130526平方米

土地用途：商务金融用地、零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、娱乐用地、其他商服用地、城镇住宅用地[商务用地（商务金融用地）、商业用地、二类居住用地（含服务设施用地）]

土地使用权出让年期：商业40年，居住70年。

起  始  价：人民币 54910万元，不设底价；竞买保证金为：人民币10982万元。

动工时间：2021年8月6日前

竣工时间：2025年8月5日前[建筑项目高度超100米（含）以上的，建设周期另延长6个月]。

（现场图）

地块相关要求

1.该宗地由7个子地块和代征道路地块组成，其中太湖湾单元(TH-08-02)01D、04、02B、03B号等四个子地块均带方案出让。

2.该地块建设应符合《湖州市海绵城市建设实施导则》要求及海绵城市有关规定。建筑应不低于绿色建筑二星级标准；

3.应采用装配式建造方式，鼓励公建项目采用钢结构或钢-混结构建造方式。各单体预制率或装配率达到相关要求的，奖励各单体正负零以上地面计容建筑面积的4%，房屋销售、登记时，根据现行房屋测绘规定执行。

4.住宅按地上建筑面积10%，非住宅部分按地上建筑面积7%修建甲类核6常6级二等人员掩蔽工程。太湖湾单元(TH-08-02)01D、04、02B、03B号地块防空地下室应统筹设计，互通互联。

5.经营性用途物业最小分割销售单元计容面积不小于200平方米。

6.代征道路由土地受让方代建。代征道路地下空间可利用为公共停车和交通疏散等用途，地下公共车位可计入地块停车位指标。由土地受让方负责组织设计并实施与东侧TH-08-02-05号地块连通的公共地下通道。

7.相邻地块的地下空间应互联互通，或预留与相邻地块联通的地下通道式地下空间。

8.太湖湾单元(TH-08-02)01D、02B、03B号地块内各配建一处建筑面积不小于100平方米的一类公厕，建成后无偿移交环卫部门。太湖湾单元(TH-08-02)02C地块集中配建社区用房、养老服务用房，建筑面积不少于1500平方米,建成后无偿移交给政府指定单位。

9.受让人取得土地后需无条件配合政府5G通讯建设。

湖新区2020-16号：太湖湾单元（TH-08-02）01D、01E、02B、02C、03B、03C、04号地块最终由湖州市新湾建设发展有限公司以54910万元竞得。

（地标建筑效果图）

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