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04月刊 | 湖州中心城市

2022年4月湖州中心城市新建商品住宅共签约927套，金额14.57亿元；成交1宗涉宅用地，总成交金额5.76亿元；领出15张预售证，逾2342套住宅房源可售。

详情如下：

成交

2022年4月中心城市新建商品住宅签约927套，签约面积为10.63万㎡，签约金额为14.57亿元，签约均价13701.61元/㎡。

（数据来源透明售房网）

长东板块以 219 套的签约量跃居榜首，签约均价为 14692.38 元/㎡；

东部新城以 193 套的签约量排名第二，签约均价为 15618.42 元/㎡；

南浔镇以 110 套的签约量排名第三，签约均价为 11285.97 元/㎡。

04月中心城市新建商品住宅签约套数TOP10

（数据来源透明售房网）

土地

2022年4月湖州中心城市共成交1宗涉宅用地，位于南太湖新区仁皇山板块 ，总成交金额5.76亿元，总成交面积39946㎡，楼面价12016.22元/㎡。

预售证

2022年4月湖州有15个项目共领出16张预售证，逾2342套住宅房源（部分项目房源未知）。

（具体信息以政府网站及售楼处为准）

其中南太湖新区2个项目领出2张预售证，共计507套住宅房源；吴兴区7个项目领出8张预售证，逾777套住宅房源（部分项目房源未知）；南浔区6个项目领出6张预售证，共计1058套住宅房源。

要闻

《小梅山片区整治提升规划》的规划成果经市规划委员会会议审议讨论，原则同意《规划》通过审议。湖州市城市规划设计研究院也公布了小梅山项目的效果图。

有市民在浙江政务服务网上咨询了关于“普速旅客列车”的问题。湖州市发展和改革委员会给出了回复：“认为湖州站开通普速铁路客运存在运输安全隐患（主要是湖州港务专用线取送车作业会与旅客列车停站办客作业在股道运用方面产生冲突），同时运营成本压力较大，因此决定暂不开通。”

4月7日，湖州市自然资源和规划局发布了草田漾单元TH-10-02-03E号地块商业开发建设项目规划批前公示。草田漾单元TH-10-02-03E号地块为商业步行街区，位于长东片区，湖山大道东侧，日晖路北侧；地块东侧与北侧为规划水漾。

潮音新村旧城区改造项目征收公告，房屋征收范围东临横塘路，西临新世纪外国语学校，南临环城南路，北临规划红线。共有被征收人593户，房屋用途为住宅、商业、其他，涉及房屋建筑面积约3.1万㎡，另有未登记建筑面积约1800㎡。目前已落实资金1.47亿元，住宅安置房屋561套。

4月12日，湖州市住房公积金管理委员会发布了关于调整住房公积金使用有关政策的通知。

一、调整首套住房贷款额度计算倍数。

二、调整绿色建筑贷款额度上浮比例。

三、调整引进人才和新就业大学生可贷额度。

四、优先保障首套房贷款发放。

五、支持异地缴存职工购房贷款。

2022年4月15日起执行。

4月12日，鸟瞰吴兴区八里店镇的诸葛小学项目，教学楼、综合楼主体已经全部结顶。学校位于吴兴东部新城诸墓单元，是一所建设规模48个教学班的公办学校，总用地面积72.4亩，总建筑面积46588.6平方米，计划今年秋季正式招生。

4月20日，湖州市吴兴区环渚工业园旧城区改建（二期）项目房屋征收补偿方案征求意见。

房屋征收范围：东至龙安路，西至藤桥港，南至二环北路（清远路），北至金锁路（规划）。该区域属市区中心城区三级地段。经调查，以上范围内共有被征收人24户，其中非住宅24户；涉及有证房屋建筑面积约137818.86㎡，未登记建筑约70951.26㎡。

4月18日，湖州市自然资源和规划局发布了湖州市阳山时尚谷控制性详细规划批前公示。本单元是以商务、商业为主导，兼具旅游休闲和少量居住的时尚创新生态经济区。

4月20日，湖州市自然资源和规划局发布了湖州市湖东分区LC-03-04-02B-1地块新建商务酒店项目规划批前公示。项目位于湖东分区，西侧为规划居住用地，北侧为二里桥路，东侧为二环东路，南侧为河流。

4月21日，湖州市公共资源交易网发布南太湖新区未来城未来一中设计项目招标。要求二个地块分别设计一个48班，可容纳学生2160人的初中一座，运动场应考虑400米环形跑道（8道环形跑道、10道直道）。

4月22日，湖州市公共资源交易网发布两个如东经南通苏州至湖州城际铁路（南浔至长兴段）工程招标代理服务招标公示。

合计总长度约70.726km，总投资约291.09亿元，其中直接工程费约169.05亿元。

2022年吴兴区中心城中小学学区公布

4月28日上午，湖州东部高铁新城吴兴风华·万达广场项目举行了开工奠基仪式。项目位于角溪漾单元02-02B号地块，南临吴兴大道，西临南太湖大道，东临罗溇港，北临纬四路。风华广场自带建面约16.5万方的商业综合体，其中建面约12万方为风华·万达广场，由万达运营。

4月28日14时，首趟检测列车从湖州站向南驶出，沿着合杭高铁湖杭段驶向杭州，对该条高铁新线进行综合检测，这标志着工程进入联调联试阶段，全线开通运营进入倒计时。

联调联试结束后，合杭高铁湖杭段将展开运行试验，通过初步验收、安全评估、达标评定后，预计8月上旬具备开通运营条件。

湖州五中教育集团仁北校区、爱山小学教育集团青塘校区、爱山小学教育集团奥体校区、湖师附小教育集团幸福里校区新建改建完毕，将于2022年秋季投入使用。

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