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湖州楼市05月刊

2022年5月湖州中心城市新建商品住宅共签约716套，金额11.63亿元；无涉宅用地成交；领出5张预售证，共计865套住宅房源可售。

详情如下：

成交

2022年5月中心城市新建商品住宅签约716套，签约面积为10.63万㎡，签约金额为11.63亿元，签约均价13569.08元/㎡。

（数据来源透明售房网）

东部新城以 156 套的签约量跃居榜首，签约均价为 16968.35 元/㎡；

南浔镇以 133 套的签约量排名第二，签约均价为 10832.36 元/㎡；

西南科技城以 101 套 的签约量排名第三，签约均价为 11870.63 元/㎡。

05月中心城市新建商品住宅签约套数TOP10

（数据来源透明售房网）

土地

2022年5月湖州中心城市共无涉宅用地成交。

预售证

2022年5月湖州有5个项目共领出5张预售证，共计865套住宅房源。

（具体信息以政府网站及售楼处为准）

其中南太湖新区2个项目领出2张预售证，共计293套住宅房源；吴兴区2个项目领出2张预售证，共计385套住宅房源；南浔区1个项目领出1张预售证，共计187套住宅房源。

要闻

5月7日，物美超市湖州1号店（人民路店）发布公告，将于5月21日闭店。5月8日 - 5月20日门店进行清仓大降价。

湖州市爱山小学教育集团奥体校区改扩建工程顺利通过竣工验收。今年秋季学期投入使用后，该校区办学规模将扩大到60个班，可容纳2700名学生就学，将有效缓解仁皇山板块小学教育资源的供求矛盾，满足适龄儿童就近入学的需求。

幸福里校区的改扩建工程，教学楼装修已于4月底基本完成。目前，课桌椅已进场，智慧黑板已配齐，教室内新风系统已安装完毕。食堂装修已完成85%，计划5月底前完成。地下室和市政总布在施工阶段，5月中旬南侧教学楼周边市政总布基本完成。

今年，湖州新世纪外国语学校小学部即将停办注销，在原址新办爱山小学教育集团青塘校区，过渡期接收临近“户房一致”学位不足学校的新生。

2022年秋季，湖州五中教育集团仁北校区将正式招生启用。学校位于湖州仁皇山区块内，东临青铜路，南邻金田路，西为规划河道以及规划住宅用地，北临同心路，是一所建设规模54个教学班的公办学校，总用地面积105.8亩，总建筑面积67657平方米。

5月6日，湖州市公共资源交易网发布了一则招标文书，对王家田农贸综合市场建设工程进行公开招标。王家田农贸综合市场位于湖东西区，陆王路与湖东路交口西南角。

吴兴区住建局发布——关于湖东街道三环东路以东片区（二期）项目国有土地上房屋征收决定的公告。

房屋征收范围：东至蜀山路，南至谈家扇路，西至三环东路，北至中兴大道。征收范围内共有被征收人8户，其中非住宅8户；涉及有证房屋建筑面积约49822.13㎡，未登记建筑约14114.39㎡。

有网友咨询 吴兴区西门上塘21号是否已排入政府折迁行列。

湖州市信访局答复：“所述地块的房屋已列入2022年湖州中心城区国有土地上房屋征收计划内，目前项目实施时间尚未确定，届时已征收公告为准。”

湖州市人民政府办公室关于人防工程产权制度综合改革的实施意见。

今年7月1日起，湖州市区（包括吴兴区和南浔区） 出让或划拨土地的 人防工程及独享口部建筑 无偿移交给政府指定国企。

5月11日，湖州市公共资源交易信息网发布湖州高铁东站站前广场建设工程（EPC）工程总承包项目招标公告发布。

本项目为湖州高铁东站市政配套工程，项目总用地面积约138亩，地下空间建筑面积约61400平方米（包含地下二层约2800平方米），地面含景观、进出站湖州东站道路及站房衔接的高架匝道等交通疏解道路。项目投资估价约135000万元。

吴兴区发布了——吴兴区2022年土地征收成片开发方案。

本次拟开发的6个片区中，工业功能为主导的片区4个，商住功能片区2个。

拟征收集体土地面积74.9870公顷，涉及东明村、青山村、官泽村、上强村、小羊山村等5个行政村。涉及村均已召开村民代表会议充分征求拟征地农村集体经济组织和农民的意见，均有超过三分之二以上村民代表同意征收。

镇海中学南浔分校近日公布2022年招生相关内容，镇海中学南浔分校是南浔区委区政府引进的教育局直属公办学校，财政保障的重大民生项目，不收学费。2022年秋季招初一6个班，每班40人，小班化、精品化、差异化教学。在实验小学高铁新城校区借用一年，第二年搬入新校区。

随着396#承台的浇筑完成，中铁十五局集团沪苏湖铁路站前Ⅱ标932个承台全部完成，再次领跑沪苏湖铁路建设。

今年，湖州计划改造老旧小区42个，总投资约7亿元，涉及约685栋居民楼共1.9万户居民，总面积达147万平方米，预计今年三季度将全面开工，到明年下半年全面完工。

近日，吴兴区住建局发布“环渚工业园旧城区改建（二期）项目征收公告”。

房屋征收范围：东至龙安路，西至藤桥港，南至二环北路（清远路），北至金锁路（规划）。征收范围内共有被征收人24户，其中非住宅24户；涉及有证房屋建筑面积约137818.86㎡，未登记建筑约70951.26㎡。

5月31日，湖州市公共资源交易网发布了《蜀山小学新建工程设计项目招标公告》。

蜀山小学新建工程位于位于湖州市吴兴区湖东分区HD-02-02-04C号地块，东至东南湾路，南至毗山南路，西至圩田路，北至河道。

地块用地面积43852平方米，本小学按48个班完全小学标准进行设计，总投资估算约3.5亿元。外运动场地考虑篮球、排球、足球场，若有余量，可考虑增加笼式足球一个。

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